摘要：首次2月28日，首次香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同日，北京地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。摘要：拟将纳入2月28日，拟将纳入香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据记者了解，住房租金香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，监管1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。而新住宅印花税，首次则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

另一方面，北京国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。12个月以上至24个月以内转售，拟将纳入税率为5%。

但是物业价值的稳定是非常关键，住房租金它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

一方面，监管房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。一方面，首次房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

李宇嘉则提到，北京香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。这也意味着，拟将纳入持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

因此，住房租金当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。三是，监管香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。